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竣工验收怎么做?几招教你解决难题!

牛角监第三方装修监理 验收2020-10-24 09:29 关注

牛角监装修监理教你如何“识坑避坑”

竣工验收漏项坑描述:在装修的过程中,都说增项坑很常见,但其实施工方给业主挖的漏项坑也是不少。在竣工验收的过程中,如果业主发现不了这些漏项的话,那施工方可就要“溜之大吉”了;后续再发现出装修问题也已经是为时已晚,要整改的话只能另外花钱。为了减少业主在验收阶段被漏项坑的情况,牛角监的资深监理师总结出了以下“竣工验收过程中四大常见的漏项坑”,准备装修或者对装修感兴趣的业主朋友们可以了解一下。

竣工验收漏项坑的原因:漏项如果不及时修补,后续要整改的话业主又要多掏钱。

竣工验收漏项坑的致命等级:★★★★

牛角监总结——四大常见的竣工验收漏项坑:

竣工验收漏项坑一:墙面、天花上的漏项     (致命等级:★★★★)

在家庭装修中,墙面、天花好不好看,直接影响到室内整体的美观性。在竣工验收过程中,业主比较容易忽视的漏项主要有这么两点:

1、漆面修补不到位。在油漆阶段,如果施工不规范的话,漆面总是免不了要出现裂缝、掉灰、流坠、疙瘩等现象,再加上墙面安装、家具进场等造成的漆面损伤,于是后期的漆面修补工作就显得尤为重要了。但是个别施工工人偷奸耍滑,本来上漆阶段就没做好,在后期的漆面修补上面也是敷衍了事,只对一些比较显眼的地方修补了,故意漏掉一些不那么显眼的地方不做。业主如果不细看的话也发现不了。

2、天花没做裂缝处理。由于重力的原因,天花上的腻子层如果前期施工没做好的话,是会比普通墙面更容易出现裂缝、脱落现象的,后期也是需要通过修补来解决。但由于视线的缘故,天花上就算出现裂纹业主也难以发现,尤其是细裂纹,个别施工工人就利用这一点,不给天花做裂缝处理。

牛角监点评——业主对墙面、天花进行验收的时候一定要仔细查看,如果出现裂纹、刮痕等异状一定要要求施工方做好修补工作。

竣工验收漏项坑二:墙砖、地砖上的漏项    (致命等级:★★★★)

在竣工验收阶段,在墙地砖上面也很容易出现漏项:

1、瓷砖空鼓整改不过关。在泥工阶段,墙地砖出现空鼓是最为常见的施工问题之一。按照装修标准来说,地砖不得有空鼓,墙砖每自然间或标准间的空鼓砖块数不应超过总数的5%,单片砖只允许边角空鼓,空鼓率不可超过5%,中心不能空鼓。如果地砖有空鼓、或者墙砖的空鼓率过高,那是要针对这些有空鼓的瓷砖进行重新铺贴整改的。但是个别施工工人没有对空鼓瓷砖进行整改或者只整改了一部分,就告知业主已经整改完成。

2、漏做部分美缝。施工工人在对瓷砖进行美缝处理的时候,一般来说出现个别瓷砖的美缝没做好是很正常的,只要重新做一遍美缝即可。但是如果业主不留心瓷砖美缝的话,个别施工工人是会漏做美缝修补的,尤其是家具进场之后,被家具掩盖的那些地方业主更加难发现。

牛角监点评——在做泥工巡检的时候,业主就应该及时检查空鼓、美缝的情况,以免后期出现装修漏项。

竣工验收漏项坑三:收边、收口位置上的漏项    (致命等级:★★★)

在竣工验收阶段,由于收边、收口属于偏隐秘一点的位置,所以也很容易出现漏项的情况。为了保持室内装饰的整体性,像门、窗、踢脚线、开关插座等收边、收口的位置都是需要做美化处理的。但是个别施工工人只给部分收边收口位置做处理,有意无意遗漏一些地方不做,尤其是像储物间的门、开关插座这种收边收口容易被忽视的位置,而业主在竣工验收的过程中往往不会注意这些。

牛角监点评——收边收口位置是属于比较容易忽略的地方,业主在竣工验收的时候千万不要忽略了这一点。

竣工验收漏项坑四:安装上的漏项     (致命等级:★★★★)

说到竣工验收中的漏项,那肯定少不了漏装了。个别不负责任的施工工人,这个门把手少上一颗螺丝,那个橱柜角少装一个挡水条,漏装让你防不胜防。

如下图所示,装修合同上黑纸白字写着入户门背后墙要装门吸,但是施工方就是给业主漏装了,幸好牛角监的监理师在竣工验收的过程中帮业主检查出来了,不然又给施工方钻了漏洞。

牛角监点评——漏装问题防不胜防,为了防止施工方偷工漏装漏做,业主除了仔细检查以外,必要时可以请一个专业的监理师帮忙竣工验收。

牛角监——避坑方法总结:

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