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牛角监监理揭露装修公司是怎么让你超预算的!

牛角监第三方装修监理 其他攻略2021-12-10 09:18

“装修预算”指的是装修公司根据你的装修需求而制定大概费用估算,并不是准确费用,如果你以为这个价格就是你最后的装修价格,那就大错特错,因为我们的装修预算经常会超,10个用户里面就会有8个的超预算的,一个找了监理,剩下的一个是在超预算的路上,装修超预算是大家装修较大的烦恼之一,今天我们来看看造成装修超预算的原因有哪些,让大家在装修的时候可以避免掉。

超预算原因一、项目价格过低

在我们选择装修公司的时候,我们最关心的其中一个因素就是价格,毕竟我们装修都想用较低的价格装修出理想的房子,很多时候我们都会对比几家的装修预算,其中价格低的总是会特别吸引我们的注意,由于我们不懂这些装修报价有什么不同,可能就直接选择价格低的,这些价格为什么对比其他装修公司要低呢?因为很多时候他们会把一些项目的价格做低,或者工艺、材料不清晰,等施工时利用工艺等方面写不清楚为由,要求加钱。

(备注不清晰)

超预算原因二、服务管理费

现在装修公司给出的装修报价一般都会包含管理费,这个管理费每个装修公司都不一样,有的按总价的5%收取,有的按8%,有的按10%,这个比例看上去不多,但是按照10w的家装费来算,(5%即5000元,8%即8000元,10%即10000元)这样就相差好几千。毕竟该省的地方就要省,我们的钱也不是大风刮来的。

(管理费)

超预算原因三、水电施工

水电施工这一块是我们装修里面最为重要,款项占比也是最多的,装修公司在这里面赚的钱也最多,这就是为什么水电以后的施工,大家都不愿意接的原因,水电这一块往往出现增项的是计算方式,而现在市面上的水电比较常见的计算方式有“电位、平方、米”

那这几种计算方式有什么不同呢?

电位:计算是最为合理的。

平方:通常适用于大平方的房子,像大平层和别墅。

米:则是最为容易出现增项。

(按米计算)

(按电位计算)

(按平方计算)

在这里为什么说按米计算最为容易出现增项,因为按米计算工人容易出现绕线,如果这个工人在铺设的工程中绕一下线,原本100米电线就能铺设好的电路,现在需要使用200米电线甚至更多。这不是吓唬你们,我们监理师遇到过不止一次,所以在家装方面我们建议大家使用电位计算。

超预算原因四、浮华无用的设计

在我们设计的时候,往往会考虑到收纳功能,设计师就会提出建议在家里多做一些柜子,客厅、衣柜、电视墙、阳台都是柜子,这样既能增强收纳功能也美观,由于设计师和网上的效果图比较好看,那就采用了,但是这些柜子不仅价格高,还打扫困难,还有家里地面都是天然大理石和金属波打线、金色勾缝,电视墙满是仿玉石砖。这就是导致装修价格撑撑撑的往上爬的原因。

我们在设计方面不要盲目听从设计师的建议,不要过度追求奢华,没有用处的设计造型坚持不要做。

超预算原因五、不断修改方案

装修过的业主我相信都会遇到过,在装修的过程中看到有好看、合适的装修方案就想往自己的装修上盖。其实很多时候定了设计就不要乱修改,临时修改设计这不仅是自己、施工方麻烦,还给了施工方有增加预算的理由。

超预算原因六、故意漏项

不少装修公司为了招揽生意,故意将报价单做的比较低,其中的猫腻就在漏项上面,而且不是专业人士并不容易发现其中的漏项,这就给装修公司留了机会,一般的漏项都是必不可少的项目,装修公司会在实际施工中加上去,如果不加的话就会影响装修进度,但是加上去的话,费用自然是由业主单独支付的,这样总体下来预算就超支了。

(缺少门头梁、防水地梁)

超预算原因七、涂刷防水

防水是我们装修中非常重要的一点,通常来说装修公司会在报价上写墙地面的防水材料,以及防水涂刷高低、涂刷次数、施工工艺,但是有的报价上并不会写清晰,等我们发现自己家的防水施工和别人家的不一样,询问装修公司,他们就会告诉你,你想要按照别人家的规范来施工需要加钱。这时给我们的感觉就像坐地起价,很恶心!

(防水备注清晰)

超预算原因八、虚报工程量

虚报工程量在我们装修中最为常见,因为我们普通的业主并不懂怎么测算工程量,只能施工方说多少就多少,业主只能乖乖的给钱,这个情况我们监理师前段时间就遇到了,400多米的网线,施工方却报了1400米,还好有监理师在场检查,现场就质问施工方,施工方则说搞错了,可想而知,如果没有监理师在场,业主需多付1000米的费用。

以上的八点就是我们监理师在监理的过程中发现最为多的一些增项问题,在我们和装修公司签合同前一定要先看看报价表里面有没有上面所说的问题,当然,如果能在签合同的时候找个第三方监理来陪签合同那就按更好,毕竟上面说的只是导致超预算的一部分,还有很多问题还得现场处理。

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